LES­MO – AMPIO 3 LOCALI APE A1 CON 365 MQ DI GIARDINO, TAVERNA/HOBBY E BOX DOPPIO

UNA SOLUZIONE DALLA CONSISTENZA DECISAMENTE SUPERIORE AGLI STANDARD ABITATIVI, CON CIRCA 600 MQ DI SUPERFICIE COMPLESSIVA TRA ABITAZIONE, SPAZI ACCESSORI, PORTICO, GIARDINO E BOX E CIRCA 170 MQ DI CONSISTENZA COMMERCIALE.

A Lesmo, frazione Gerno, in tranquillo contesto residenziale di sole 9 unità abitative, proponiamo una soluzione dalla consistenza decisamente superiore agli standard abitativi, con circa 170 mq commerciali e una proprietà complessiva di circa 600 mq, considerando abitazione, spazi accessori, portico, giardino e box.
L’abitazione, posta al piano terra, dispone di ingresso dedicato direttamente dal vialetto condominiale, senza passaggio dal vano scala: una configurazione ideale per chi cerca privacy e caratteristiche tipiche di una casa indipendente, pur rimanendo all’interno di un piccolo contesto condominiale.

Attualmente organizzata come ampio 3 locali, è composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno, con interessanti possibilità di diversa organizzazione degli spazi anche per chi necessita di un ulteriore ambiente.
Una scala interna collega direttamente il piano interrato, dove troviamo WC/lavanderia e un ampio locale cantina, climatizzato caldo/freddo e particolarmente adatto ad essere attrezzato come zona hobby/taverna, fermo restando la relativa destinazione urbanistica e catastale.
Dal piano interrato si accede direttamente all’ampio box doppio, senza necessità di uscire all’esterno.

365 MQ DI GIARDINO PRIVATO
Vero punto di forza è l’importante giardino ad uso esclusivo di circa 365 mq, già piantumato e completamente attrezzato con illuminazione e impianto di irrigazione, oltre ad un ampio portico.
Una soluzione ideale per chi ama il verde e desidera vivere gli spazi esterni con una sensazione molto vicina a quella di una villa o casa indipendente.

CLASSE ENERGETICA A1 E COMFORT IMPIANTISTICO
L’immobile raggiunge un’elevata prestazione energetica, attestandosi in Classe Energetica A1.
L’impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a condensazione ad elevato rendimento, destinata anche alla produzione dell’acqua calda sanitaria, integrata da sistema ad accumulo e pannelli solari termici in copertura.
Ogni abitazione dispone di moduli per la termoregolazione e contabilizzazione dell’energia termica.
La distribuzione del calore avviene mediante pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, soluzione che favorisce una diffusione uniforme del calore e un elevato comfort degli ambienti.
È inoltre presente un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) centralizzata a semplice flusso, studiato per favorire il costante ricambio dell’aria interna.

La posizione consente di raggiungere comodamente Lesmo, Arcore, Biassono, Vimercate, Monza e Lissone, oltre alle principali aree verdi della Brianza e al Parco di Monza.

AMPI SPAZI, 365 MQ DI VERDE PRIVATO, INGRESSO DEDICATO, ZONA HOBBY/TAVERNA E BOX DOPPIO DIRETTAMENTE COLLEGATO: UNA SOLUZIONE PER CHI CERCA L’INDIPENDENZA DI UNA CASA SENZA RINUNCIARE AI VANTAGGI DI UN CONTESTO CONDOMINIALE.